Оценка машин и оборудования

    Дисциплина: Экономика
    Тип работы: Контрольная
    Тема: Оценка машин и оборудования

    Московская финансово – промышленная академия
    КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА
    ПО
    БЛОКУ ДИСЦИПЛИН
    \"ОЦЕНКА
    МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ\"
    Выполнил :
    А.М.
    Арабян
    Проверил :
    профессор В.Е.Кацман
    Москва – 2006 г.
    - 2 -
    СОДЕРЖАНИЕ
    ЗАДАНИЕ
    НА
    ВЫПУСКНУЮ
    РАБОТУ ………………………………
    3стр.
    ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………….
    4стр.
    ОТВЕТЫ НА КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ…..………………………….. 4стр.
    ОТЧЕТ
    ОБ ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
    АВТОТРАНСПОРТНОГО
    МАШИННОГО КОМЛЕКСА
    АВТОБУСОВ……………………………..26стр.
    - 3 -
    1. ЗАДАНИЕ
    НА КОНТРОЛЬНУЮ РАБОТУ
    Провести оценку на 1.08.2006 г. в соответствии с заданным вариантом с помощью затратного, рыночного и доходного подходов стоимости
    автотранспортного машинного комплекса, состоящего из автобусов, предназначенных для коммерческих междугородних перевозок пассажиров.
    Оформить отчет об экспертном определении рыночной стоимости указанного машинного комплекса, а также оценить рыночную стоимость одного автобуса.
    Исходные данные для варианта №7:
    Автотранспортный машинный комплекс состоит из 6 однотипных автобусов
    IKARUS
    -415 с полной балансовой стоимостью на 1.08.06 г. 210000 долл. и остаточной балансовой стоимостью 140000 долл. каждый. На 1.08.2006 г. полная балансовая стоимость
    зданий гаражного и ремонтного хозяйства составляет 1900000 долл., остаточная – 220000 долл.
    Доход от использования каждого автобуса составит 380 $ в день и будет возрастать на 5%
    за год.
    Коэффициент использования составит в первые 2 года 85%, в последующие-90%.
    Операционные расходы составят 30$ в день за каждый автобус и будут
    возрастать на 4% в год.
    Переоборудование каждого автобуса займет 3 месяца и обойдется в 15000$ за автобус.
    Амортизационные отчисления составят 2% в год на здания и 10% - на автобусы.
    Налог на имущество принят 2% в год.
    Налог на прибыль составляет 35% в год.
    Ставки дисконтирования составляют
    1-2 год - 20%
    3-4 год - 19%
    5-6 год - 18%
    9. Нормативный срок службы автобусов данной модели 10 лет. Автобусы были приобретены в 2003 году по цене 150000 долл. Расходы на транспортировку и подготовку к
    эксплуатации составляют 5% от рыночной стоимости автобуса. На 1.08.06 г. автобусы эксплуатировались 3.5 года. Техническое состояние автобусов – хорошее. Еще через 6 лет эксплуатации
    автобусы будут проданы за 23000 долл. каждый. Расходы на продажу автобусов составят 5000 долл.
    ставка реверсии 10%
    - 4 -
    ВВЕДЕНИЕ
    В условиях развития рыночной экономики оценка машин, оборудования и автотранспорта приобретает все большее значение. Важность этого вида
    оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций.
    Следует отметить, что машины и оборудование характеризуются, как правило, большим количеством различных параметров и разнообразием номенклатуры.
    Для их сравнительного анализа необходимо использовать экономико-математические методы.
    Число объектов машин и оборудования в стране и даже в отдельном регионе очень велико. Следовательно, для оперативного получения и обработки
    информации об этих объектах
    необходимо использовать современные компьютерные системы, включая сети передачи данных.
    Определение рыночной стоимости машин и оборудования представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку часто в процессе оценки невозможно
    найти абсолютно идентичный аналог для оцениваемого объекта.
    Для достижения максимально точной оценки машин и оборудования необходимо использовать три основных подхода: затратный, доходный и рыночный. Эти
    подходы
    рассмотрены в данной выпускной квалификационной работе на конкретных предложенных примерах.
    ОТВЕТЫ НА КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ
    . Вопрос:
    Дайте определение рыночной стоимости. Какие разновидности рыночной
    стоимости используются для оценки машин и оборудования?
    Ответ:
    Оценка стоимости оборудования и машин обычно требует оценки таких видов стоимости, как
    рыночная стоимость,
    стоимость первоначальная,
    восстановительная,
    остаточная,
    ликвидационная, и страховая. Понятие рыночной стоимости лежит в основе всей оценочной деятельности. Определение этого вида стоимости сформулировано в Федеральном
    законе \"Об оценочной деятельности в Российской Федерации\": \"Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть
    отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо
    чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
    - одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана
    - стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
    - объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;
    - цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и -принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не
    было;
    - платеж за объект оценки выражен в денежной форме\".
    Международная практика оценки машин и оборудования предполагает использование трех видов рыночной стоимости:
    - обоснованная рыночная стоимость при продолжающемся использовании;
    - обоснованная рыночная стоимость установленного оборудования;
    - обоснованная рыночная стоимость при перемещении.
    В оценке машин и оборудования часто задача оценки может состоять в оценке только стоимости воспроизводства или стоимости замещения объекта.
    Стоимость воспроизводства
    объекта оценки - сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки.
    Стоимость замещения
    объекта оценки - сумма затрат на создание объекта, идентичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки с применением идентичных
    материалов и технологии, с учетом износа объекта оценки.
    Инфляция и другие структурные сдвиги в экономике приводят к тому, что основные фонды предприятий обесцениваются. Не обеспечиваются нужные объемы накоплений
    средств для воспроизводства основных фондов.
    Основным назначением стоимости воспроизводства и стоимости замещения является начисление бухгалтерского износа (амортизации), расчет налогов и статистический
    учет национального богатства. Для того чтобы избежать искажений действительных значений этих величин, необходима регулярная переоценка основных фондов.
    Для того чтобы определить полную стоимость замещения или воспроизводства, необходимо учитывать износ: именно он определяет потерю стоимости объекта в процессе
    эксплуатации.
    Вопрос:
    Укажите основные принципы оценки машин и оборудования.
    Ответ:
    Принципы оценки можно подразделить на следующие три группы:
    - принципы, основанные на представлениях владельца имущества;
    - принципы, обусловленные факторами функционирования объекта и его взаимодействия с другими объектами имущества;
    - принципы, связанные с рыночной средой.
    а). Первая группа включает принципы, основанные на представлениях владельца имущества.
    Принцип полезности
    заключается в том, что ключевым критерием стоимости объекта является его пол...

    Забрать файл

    Похожие материалы:


ПИШЕМ УНИКАЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Заказывайте напрямую у исполнителя!


© 2006-2016 Все права защищены