Моделирование формирования цен на земельные участки Московской области. Кадастровая оценка земель

    Дисциплина: Экономика
    Тип работы: Диплом
    Тема: Моделирование формирования цен на земельные участки Московской области. Кадастровая оценка земель

    Государственный

    университет

    Высшая

    школа

    экономики

    Факультет

    Экономики

    Кафедра

    Математические методы анализа в экономике

    ВЫПУСКНАЯ

    КВАЛИФИКАЦИОННАЯ

    РАБОТА

    на тему:

    Моделирование формирования цен на земельные

    участки Московской области.

    Кадастровая оценка земель.

    Студент группы №941

    Козлов М.М.

    Научный руководитель -

    проф., доктор физико-математических наук Айвазян С.А.

    Москва 2001 год

    Оглавление

    № страницы

    Введение…………………………………………………………………………

    Глава 1. История возникновения Земельного кадастра………………...

    Глава 2. Земельный кадастр в зарубежных странах…………………….

    Глава 3. Современные тенденции развития земельного кадастра в России…………………………………………………………………………….

    3.1. Результаты земельных преобразований 1990-2000гг………..

    3.2. Задачи земельной политики 2000-2002гг………………………

    Глава 4. Методы оценки объектов недвижимости………………………..

    4.1. Оценка массовая и индивидуальная…………………………….

    4.2. Метод сравнения продаж………………………………………….

    4.3. Доходный метод…………………………………………………….

    4.4. Затратный метод……………………………………………………

    Глава 5. Модели оценки земли……………………………………………...

    5.1. Виды моделей массовой оценки…………………………………

    5.2. Калибровка (идентификация) моделей массовой оценки…...

    5.3. Контроль качества оценки…………………………………………

    5.4. Границы применения массовой оценки…………………………

    Глава 6. Состояние рынка земельных участков Московской области, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство……

    6.1. Общая характеристика рынка…………………………………….

    6.2. Результаты исследования…………………………………………

    6.3. Анализ прогностической силы модели…

    ……………………….

    Заключение……………………………………………………………………...

    Список использованной литературы………………………………………..

    Приложения……………………………………………………………………..

    Введение

    Земля как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах

    обладает стоимостью, качественная оценка которой представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития экономики.

    Необходимость в получении достоверной стоимости земельных участков испытывают как государственные так и муниципальные органы исполнительной власти при управлении земельными

    ресурсами, проведении рациональной земельной и налоговой политики.

    Для обеспечения рационального использования земельных ресурсов с 13 декабря 1968 года ведется государственный земельный кадастр, содержащий совокупность достоверных и

    необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель. Земельный кадастр включает регистрацию землепользования, учет количества и качества земельных угодий,

    бонитировку почв и экономическую оценку земель.

    Государственный земельный кадастр имеет важное народнохозяйственное значение. Его данные широко применяются при решении многих вопросов, связанных с использованием земельных

    ресурсов. С помощью земельно-кадастровых данных можно определить место земельных ресурсов в составе национального богатства страны, устанавливать задания по повышению продуктивности

    использования земельных ресурсов путем перевода земель из одной категории в другую, трансформации и улучшения угодий, мелиорации земель, борьбы с эрозией почв, кислотностью, засолением,

    заболачиванием земель, давать оценку экономической эффективности планируемых мероприятий.

    На сегодняшний день в Российской Федерации сложились адекватные предпосылки для формирования механизмов налогообложения земли, взимания арендной платы за землю, находящуюся в

    государственной и муниципальной собственности, а также государственной политики в области оценки земель для целей налогообложения.

    Одним из решающих условий эффективного использования земельных ресурсов в условиях переходной экономики является методически корректное определение цены земли, обеспечивающее

    установление обоснованных размеров разного рода платежей за землю, и в первую очередь величины земельного налога. При этом принципиальное значение приобретает поиск такой расчетной

    величины, которая бы в полно...

    Забрать файл

    Похожие материалы:


ПИШЕМ УНИКАЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Заказывайте напрямую у исполнителя!


© 2006-2016 Все права защищены